IMPORTANCIA DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL

En materia de propiedad horizontal nos encontramos ante una necesidad de regular de la forma mas amplia las relaciones existentes con motivo al vertiginoso crecimiento de  edificaciones o unidades inmobiliarias destinadas a vivienda, asi como estructuras inmobiliarias que abarcan actividades comerciales, industrias, oficinas, etc. 

Podemos asegurar que la PROPIEDAD HORIZONTAL esta justificada dentro de tres aspectos fundamentales

DE INDOLE JURIDICO: Puesto que constantemente la propiedad horizontal impone cambios legislativos que se adapten a las necesidades de nuestros dias, las relaciones entre copropietarios ha originado la actualizacion de la normativa que regula su convivencia en COMUNIDAD, y existe doctrina diversa asi como jurisprudencia que coadyuvan en la solucion de conflictos entre comuneros

DE INDOLE SOCIAL: La materia relacionada con la PROPIEDAD HORIZONTAL, promueve la convivencia, intenta lograr la armonia entre vecinos y fortalece la armonia en la comunidad. Se observa a menudo la participacion comunitaria en las decisiones de un inmueble, aunque muchas veces se intenta lograr mayor participacion de los vecinos en la solucion de los conflictos presentados en su comunidad y que participen de una manera mas activa en los asuntos inherentes al inmueble.

DE INDOLE ECONOMICO:  El costo de los GASTOS  se distribuye entre los propietarios de las unidades resultando menor a lo que costaría asumir el gasto por parte de una sola persona de una casa. En materia de seguridad es tambien mas beneficioso por cuanto el costo de la vigilancia se distribuye entre todos y cada uno de los propietarios.

Coinciden los estudiosos de la propiedad horizontal que estos aspectos parecen haber sido identificados por la mayoría de los países del mundo, porque en la actualidad, en casi todos los ordenamientos  juridicos  se encuentra regulada la institución de la propiedad horizontal, demostrando entonces la conveniencia de su consagración y las ventajas que ella conlleva para el   bienestar de los habitantes.

Fuente:  adaptado por @allcondominium, del texto original de la Abogada Lina Margarita Nader Danies, extracto del trabajo de grado para optar al titulo de abogado de la Pontificia Universidad Javeriana. Bogota. Año 2002